Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire la chaleur et l'accueil. Cette magnifique maison de 109,59 m², nichée sur un terrain de 270 m², est un véritable havre de paix. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Le séjour, d'une superficie de 30 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Imaginez-vous y recevoir vos proches, autour d'un bon repas préparé dans la cuisine aménagée et équipée, ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La salle de bains, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants, dont un à l'étage, ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette maison.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin, verdoyant et paisible, est parfait pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure, offrant ainsi une grande flexibilité.
La toiture en ardoises naturelles, élégante et durable, ajoute une touche d'authenticité à cette maison. Le chauffage de ville garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'assainissement, conforme aux normes, vous assure une tranquillité d'esprit totale.
Cette maison, avec son immense potentiel, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus, et à 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs lignes de tramway. Pour les plus jeunes, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 10 minutes à pied, et plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour les courses du quotidien, une alimentation générale est à 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied, et la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
109.59 m²
2 225 €
30 m²
270 m²
6
4
1
2 (séparés)
Sud
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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