Dans le secteur de Saint-Martin au centre ville de Brest, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 170 m2.
Actuellement distribué par palier : - Rez-de-chaussée : Un restaurant avec enseigne sur façade avant, laboratoire à l'arrière avec entrée de lumière grâce à ses 3 velux. Une petite cour - Au premier étage : un appartement d'environ 50 m2 de type 2 composé, d'un entrée/dégagement, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle de bains, wc indépendant. - Au deuxième étage : un appartement d'environ 50 m2 de type 2 composé, d'un entrée/dégagement, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle de bains, wc indépendant.
4 compteurs électriques présents déjà présent, fenêtres en pvc double vitrage dans les parties privatives (25 ans environ), travaux de réagencement et de rénovation à prévoir (chauffage, électricité, décoration).
Plusieurs projets d'investissement sont possibles (à confirmer avec un accord de l'urbanisme) : - Colocation / Coliving : Possibilité de créer 6 chambres (voir plus) - Division en appartements : Plusieurs choix sont possibles, un appartement au rez-de-chaussée (environ 70 m2) et un appartement par étage, soit 3 appartements. Ou possibilité théorique de créer 4 voir 6 logements.
Emplacement idéal à proximité, à moins de 10 minutes à pied du tramway, 2 minutes du super U et tous les commerces de Saint Martin.
Bien rare, à saisir rapidement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
1 426 €
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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