Dans une rue calme du quartier de Kergoat (Bellevue), découvrez cette maison familiale de Type 5 mitoyenne d'un côté avec un garage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir, cuisine, salle à manger, un séjour, wc indépendant, placard. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau. Au deuxième étage des combles aménageables (environ 20 m2 habitables), actuellement accessible une échelle de meunier, il est possible de récupérer cette espace pour accroître la surface de la maison. Un jardin d'environ 150 m2 sur l'arrière, une cour à l'avant. Un garage indépendant avec électricité et eau. La maison est idéalement située à proximité immédiate de la ligne B du tramway, arrêts de bus et commerces. Le tout en restant dans une rue très calme et peu passante. Côté technique, la maison nécessite des travaux (pièces d'eau, embellissement, isolation), chauffage au gaz de ville (2012), fenêtres en pvc (2011), électricité à revoir en partie. Plusieurs projets sont possibles, idéal pour une famille, un investisseur (investissement locatif) peut également se projeter sur un projet de division en plusieurs (3/4) appartements (emplacement idéal proche UBO).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 et 3450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
100.23 m²
1 953 €
5
4
1
1 (séparé)
1956
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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