Vente maison 7 pièces

419 000 €

Brest Propriété de caractère avec piscine intérieure, appa

Brest 29200

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Brest, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes du CHU de la Cavale Blanche et des commodités, découvrez ce bien rare issu d'une opération de division réalisée par un marchand de biens, offrant aujourd'hui une propriété indépendante au fort potentiel de charme et de confort.
Cette élégante longère bretonne en pierres apparentes développe environ 260 m2 utiles (181 m2 carrez) au coeur d'un terrain privatif d'environ 2 455 m2 intégrant un vaste espace détente avec piscine. Entièrement rénovée avec soin, la maison conjugue le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, déplafonnée et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offre près de 60 m2 ouverts sur les terrasses et le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille comme pour la réception.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé, ainsi que deux pièces complémentaires actuellement à usage de buanderie et de pièce jacuzzi, offrant un beau potentiel d'évolution pour la création d'une suite supplémentaire de plain-pied.
L'organisation intérieure permet aussi de préserver l'intimité de chacun grâce à un véritable appartement indépendant avec accès séparé, comprenant pièce de vie, salle d'eau avec WC, espace rangement et chambre sous combles. Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité d'aménager une chambre additionnelle dans les combles perdus attenants.
À l'étage principal, une seconde suite avec mezzanine dominant le séjour apporte un caractère architectural unique à l'ensemble.
Véritable atout de la propriété : un espace détente exceptionnel installé dans un hangar attenant comprenant piscine chauffée, salle d'eau, bar et espace réception pour profiter de moments privilégiés toute l'année.
Deux garages complètent l'ensemble.
Dans le cadre de cette opération de marchand de biens, chaque lot bénéficiera de son accès indépendant ainsi que de la création d'un assainissement individuel pris en charge dans le projet de division.
Un bien de caractère rare sur le marché brestois, alliant volumes, authenticité, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)