BREST TRIANGLE D'OR / BD JEAN MOULIN SPÉCIAL INVESTISSEU
Brest 29200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement T2 entièrement rénové de 47,20 m2 (carrez 41,13 m2), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en dalle béton, à deux pas des facs de Médecine et Lettres, des commerces et des Halles Saint-Louis. Description :
Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, vue dégagée sur la Penfeld, les Capucins, le téléphérique et le port militaire
Vendu loué bail meublé en cours (échéance été 2026)
Loyer : 590 EUR CC dont 20 EUR de charges
Loyer annuel : 6 840 EUR
Locataires : jeune couple d'étudiants sérieux souhaitant rester au moins 2 ans
Fiscalité avantageuse : LMNP
Bonne Rentabilité
Prix acte en mains : 172 800 EUR
Bonus investisseur : Possibilité d'acquérir en sus le local commercial attenant ( 40 m2), ancien bar-presse. Changement de destination validé par la copropriété : idéal pour création d'un logement ou garage.
Visite virtuelle avec plus de photos sur notre site Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par MADEC Thierry - EI - NoRSAC: 445 348 626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brest - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
47.2 m²
3 358 €
21 m²
2
1
1
1
06/08/2026
104 € / mois
1950
Sud
Ouest
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry MADEC
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