Vente immeuble 10 pièces

299 000 €

BREST QUARTIERS DU GUELMEUR / SAINT-MARC IMMEUBLE AYANT LOC

Brest 29200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Avec une belle localisation, entre SAINT-MICHEL & SAINT-MARC, à l'angle des rue de Saint-Marc, rue de Verdun et de Valmy, EXPERTIMO vous propose cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 243 m2 ayant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 100 m2 actuellement loué avec un bail 3-6-9 à échéance de juillet 2027 étant précisé que le locataire acepterait un départ anticipé avant l'échéance. Le locataire du local commercial propose une activité tertiaire (secteur ressources humaines) il est en aménagement PMR et est en exellent état (visite viruelle disponible !...). Avec un accès indépendant via le jardin d'environ 200 m2 (aménagement en parking possible) vous accéderez à l'étage : un vaste couloir-dégagement menant à une lumineuse pièce à vivre en double exposition, la cuisine aménagée-équipée est indépendante avec un aménagement complet. Côté nuit, trois belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'Italienne et meuble-vasque. Les WC sont séparés. Un plus un sous-sol complet d'environ 100 m2 pour un rangement optimal. Côté technique le toit en zinc a été refait il y a moins de 15 ans, les menuiseries sont en PVC double-vitrage avec persiennes, VMC simple flux. Revenu locatif annuel RDC 8.500EUR. Possibilité de surélévation et/ou aménagement du jardin en parking.
Pour investisseur-promoteur fort potentiel agrandissement ou élévation. Visite virtuelle de l'appartement et du local commercial sur notre site. Pour en savoir plus Thierry MADEC Agent immobilier EXPERTIMO 07.86.39.79.99
Cette annonce vous est proposée par MADEC Thierry - EI - NoRSAC: 445 348 626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)