BREST SAINT-MARC DERNIER ÉTAGE T2-T3 LUMINEUX IDÉAL PR
Brest 29200
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BREST SAINT-MARC DERNIER ÉTAGE T2-T3 LUMINEUX IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR Dans le quartier particulièrement recherché de Saint-Marc, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2-T3 d'environ 34 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, offre un espace convivial, complété par une cuisine aménagée et équipée. Une chambre indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements viennent compléter l'ensemble. Son classement énergétique D constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, répondant aux exigences actuelles du marché. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Brest tout en profitant d'un quartier vivant et apprécié pour sa qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, tout en évitant les contraintes de la location. Il séduira également les investisseurs à la recherche d'un appartement facile à louer. Son emplacement, sa superficie particulièrement recherchée, sa faible consommation énergétique et les faibles charges de copropriété en font un investissement patrimonial particulièrement pertinent. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante, aussi bien en location nue qu'en location meublée. La copropriété est composée de seulement 7 lots, avec des charges annuelles d'environ 785 EUR, sans procédure en cours. Un appartement réunissant les critères les plus recherchés du marché : dernier étage, quartier prisé, faibles charges, DPE D, fort potentiel locatif et prix attractif. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Marc, idéale pour réaliser un premier achat ou développer son patrimoine immobilier. Une visite s'impose rapidement. Cette annonce vous est proposée par Sébastien MADEC - EI - NoRSAC: 752 912 964, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST
35 m²
2 600 €
20 m²
3
1
1
1
2 sur 2
1948
Nord
Oui
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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