BREST SAINT-MARC LE CHARME DE L'ANCIEN, L'ESPRIT CONTEMPOR
Brest 29200
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Honoraires à la charge du vendeur.
BREST SAINT-MARC LE CHARME DE L'ANCIEN, L'ESPRIT CONTEMPORAIN ET LA VUE MER ! EXPERTIMO Brest Agence du Moulin Blanc vous invite à découvrir cette propriété singulière, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Marc, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Associant le charme d'une maison traditionnelle à une extension contemporaine, elle offre environ 150 m2 de surface utile, dont 136,37 m2 de surface habitable de référence DPE. Dès l'entrée, vous découvrirez de remarquables volumes avec un salon lumineux de 38 m2, agrémenté d'un poêle à bois, et un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 39 m2. Soit 77 m2 d'espaces de vie, largement ouverts sur une vaste terrasse en bois et un jardin clos. À l'étage, trois belles chambres de 16 à 17,50 m2, toutes dotées de placards, une salle de bains avec WC et un dégagement. Une agréable vue mer depuis l'étage vient parfaire les atouts de cette maison. Un sous-sol de 36 m2 ainsi qu'une dépendance, actuellement utilisée pour les loisirs et le rangement, complètent la propriété. Autre potentiel intéressant : la parcelle bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager une division foncière, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Côté prestations : menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants motorisés, ventilation VMI, chauffage au gaz de ville et poêle à bois. Assainissement annoncé conforme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette propriété et de révéler pleinement son potentiel. DPE C (103) GES C (16). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 180 EUR et 1 680 EUR. Une maison atypique aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort, caractère et proximité des commodités. PRIX HAI : 446 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. EXPERTIMO Brest Agence du Moulin Blanc Thierry & Sébastien Madec Plus de 20 ans d'expérience au service de vos projets immobiliers. L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 973 €
77 m²
321 m²
5
3
1
2
1900
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry MADEC
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