Brévinoise Quartier des Rochelets - 4 chambres et un garage
Saint-Brevin-les-Pins 44250
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Coup de c?ur pour cette charmante brévinoise, rénovée et agrandie en 2022!
Cette demeure est idéalement située dans le quartier calme des Rochelets à Saint-Brévin, à proximité des commodités et des plages.
Dès l'entrée, protégée par un portail discret, le charme opère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un WC séparé, un accès direct au garage, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau moderne avec un puit de lumière.
La visite se poursuit avec une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud. Un bureau et un WC supplémentaire complètent cet espace, qui peut aisément se transformer en chambre d'appoint pour accueillir famille ou amis.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une pièce prête à recevoir une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.
Un garage attenant et un jardin agréable sur une parcelle clôturée de 637 m² viennent parfaire cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Cette annonce référence 265338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054.
Prix du bien : 497 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
4 330 €
637 m²
6
4
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurelie JARNET
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