Brew's Immobilier Dévoile : Votre Coin de Ciel au 29 Rue Damesm
Paris 75013
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
Préparez-vous à être charmé : Un F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais sur son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage d'un immeuble semi-récent au 29 rue Damesme. Ce petit bijou, situé dans le quartier prisé des Peupliers, combine confort moderne et charme parisien.
L'appartement en détails : Transformation astucieuse : D'un grand studio en un F2 fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé et accueillant. Un balcon pour s'évader : 3m² de pur bonheur plein ciel, idéal pour vos pauses-café ou vos soirées étoilées. Lumière et tranquillité : Exposé plein ouest, profitez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue. Un intérieur soigné : En excellent état, prêt à vivre votre histoire, avec juste une petite touche personnelle à ajouter. Localisation de rêve : Au coeur des Peupliers : Un quartier vivant et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et animations. Connectivité excellente : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, et du tramway T3a, Paris s'offre à vous. Les petits plus qui font la grande différence : Quartier hyper recherché : Les Peupliers, un écrin de verdure en plein Paris. Un plan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace. Les détails pratiques : Charges : 202/mois. Taxe foncière : 613/an. Prix de vente : 355 000 (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : 337 250) À noter impérativement : Visite 3D immersive et vidéo sur Youtube : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew's Immobilier. Prêt pour une expérience immobilière unique ? Découvrez ce F2 charmant et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation exceptionnelle ! Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA3006.htm
34 m²
10 441 €
3.00 m²
16.00 m²
2
1
1
1 (séparé)
6 sur 8
202.00 € / mois
1970
Ouest
1 (3.00 m²)
Oui
Oui
Oui (127 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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