Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cette briarde coup de c?ur au sein du village agréable de Mauperthuis à quelques minutes de Coulommiers.
Vous serez séduit par ce bien d'exception entièrement refait avec goût, aux espaces agréables et lumineux composé d'une grande maison familiale (5 chambres actuellement) et également d'une maison de 2 pièces accolée avec entrée indépendante.
La maison familiale se compose comme tel :
Une terrasse de pavés vous donne accès à une verrière d'entrée, puis vous découvrirez :
- Une spacieuse cuisine équipée et meublée de qualité avec triple exposition
- Une pièce buanderie
- Des WC individuels avec lave-main
- Un premier salon avec son ambiance cosy
- Un second salon avec ses niches de rangements.
Les deux salons sont séparés par une cheminée ouverte
- Un espace salle à manger lumineux avec sa triple exposition
- Un spacieux bureau avec sa grande baie vitrée sur le jardin
De l'entrée de la maison, un escalier vous emmènera sur une pièce palière desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, une spacieuse chambre suitée avec sa magnifique salle de bain (Baignoire, douche, double vasque, WC).
De la pièce palière, un second escalier vous mènera aux combles où vous découvrirez 2 chambres mansardées, un grenier permettant du rangement et un local technique.
De l'espace salle à manger, un escalier à colimaçon vous emmènera dans une chambre suitée avec son coin salon et son bureau, sa chambre et sa propre salle d'eau ainsi que son dressing.
La seconde maison est composée d'une pièce de vie principale à triple exposition avec cuisine équipée et meublée ouverte sur le salon, de WC individuels séparés, d'une spacieuse chambre avec sa salle d'eau. Une terrasse devant ainsi qu'un espace extérieur couvert complètent ce logement.
Un lieu idéal pour accueillir, famille ou amis en préservant son intimité ou permettant une profession libéral ou un institut.
L'ensemble est situé sur une parcelle verdoyante très bien entretenue offrant divers espaces de convivialités et de possibilité d'aménagement.
Les plus:
- chaudière gaz condensation récente
- Ballons d'eau chaude récents
- Le terrain est piscinable
- Tout à l'égoût
- Fibre
Un atelier, un abri bois complètent le tout.
N'hésitez pas pour tout renseignement complémentaire.
Cette annonce référence 285133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.
Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
2 156 €
3000 m²
10
6
1
3
1800
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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