À vendre - Maison de campagne à Brie Charmante maison de 154 m2 située dans un hameau paisible de Brie, sur un terrain clos et arboré de 560 m2. Cette maison atypique allie charme, fonctionnalité et potentiel. À l'étage : Entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur une salle à manger, salon, mezzanine, salle d'eau, 2 chambres, bureau et un dressing. Au rez-de-chaussée : Magnifique verrière, buanderie avec WC, 1 chambre, bureau et 2 petites pièces supplémentaires. Cette partie peut être transformée en appartement indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un logement locatif ou une extension familiale. On y trouve un garage attenant de 45 m2 ainsi qu'un espace jardin intime sans vis à vis + une terrasse avec une superbe vue sur la campagne. Les + : Chauffage performant avec pompe à chaleur et poële à bois et environnement calme et naturel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 236 380 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355 Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
1 535 €
481 m²
6
3
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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