# Maison ancienne à rénover Un charme authentique à redécouvrir
Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Avec une surface habitable de **150 m²**, elle se compose de **8 pièces, dont 5 chambres**, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet patrimonial.
## Un extérieur pour profiter des beaux jours
Vous bénéficierez d'un jardin de **120 m²**, idéal pour partager des moments en famille, recevoir vos proches ou aménager un agréable espace de détente.
## Un beau potentiel de rénovation
La maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Vous retrouverez notamment : - Une cuisine indépendante aménagée. - Des menuiseries en bois. - Des portes anciennes qui participent au charme du bien. - Un chauffage individuel. - Une salle d'eau et un WC indépendant.
**Un atout à souligner : le bien dispose de deux compteurs électriques**, un élément intéressant à étudier selon votre projet d'aménagement. Leur configuration et les possibilités d'utilisation devront être vérifiées sur place.
## Stationnement et emplacement
La propriété bénéficie de **4 places de stationnement : 2 intérieures et 2 extérieures**, un véritable avantage au quotidien.
Située dans un quartier calme, la maison profite d'un environnement pratique : - Commerces de proximité et restaurants à environ 5 minutes à pied. - Écoles maternelle et élémentaire à proximité. - Parc, hôpital, médecins, crèche, collège et arrêts de bus accessibles à environ 15 minutes.
## Une opportunité à découvrir
Cette maison s'adresse aux amateurs de biens anciens souhaitant valoriser un bien de caractère et exploiter tout son potentiel après rénovation.
**Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
2 333 €
289 m²
8
5
1
1
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IMMO EVEN
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