Vente maison 4 pièces

349 000 €

Brouilla - Villa 3 faces récente de plain pied dans un lotis

Brouilla 66620

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante villa trois faces de plain-pied développant 125 m2 habitables, aux lignes modernes et aux prestations soignées.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un accueil chaleureux sublimé par un muret en plaquette de parement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine américaine contemporaine ouverte sur un vaste salon/séjour, créant un espace convivial et harmonieux.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand dressing, d'une salle d'eau élégante équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
Fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien, la villa dispose également d'un cellier, d'un garage de 23 m2 avec mezzanine et accès aux combles, offrant de belles capacités de rangement.
Côté prestations, le confort est au rendez-vous : climatisation gainable réversible avec système Airzone, double vitrage, volets roulants à fermeture centralisée, aspiration centralisée et système de vidéosurveillance.
À l'extérieur, une agréable terrasse accueille un SPA six places, invitant à la détente et aux moments privilégiés.
Une maison idéale pour une vie familiale sereine dans un cadre paisible.
Pré-visite virtuelle 360o HD sur notre site
Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com
OU Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com
Visite virtuelle sur demande
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1 380 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)