Brumath, maison familiale de 419m² au coeur du village
Brumath 67170
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Charmante maison familiale avec jardin à Brumath avec possibilité de conjuguer professionnel et privée.
Cette maison est implantée au coeur de la ville de Brumath. Située dans un environnement privilégié, à proximité des commerces. Imaginez-vous dans une maison individuelle baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1971 et rénovée en 2010, cette propriété d'environ 285m² habitables + 134m² habitables en sous-sol le tout sur un terrain de 921m².
Découvrez un intérieur spacieux et élégant, réparti sur trois niveaux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le séjour de 43m². La hauteur sous plafond de 2,60 m ajoute une dimension de grandeur et de luminosité à chaque espace.
Au rez-de-chaussée on trouve :
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec tout le nécessaire pour les chefs en herbe, elle est en accès direct à l'espace dînatoire. Les quatre chambres, chaleureuses et accueillantes, vous offrent de beaux espaces. Une salle de bains complète harmonieusement les espaces de vie.
L'étage est composé : Un grand espace ouvert de 90 m² habitable ainsi qu'un espace de rangement de 27 m² au sol offrant de nombreuses possibilités
La partie habitable de 134m² au sous-sol est composée de : Une salle de jeu, une salle de sport, des commodités, deux bureaux et un couloir. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de nature où vous pourrez vous ressourcer. La terrasse offre une très belle surface d'environ 100 m², idéale pour les soirées estivales, elle prolonge agréablement les espaces de vie. Vous apprécierez également le sous-sol qui a accueilli dans le passé les bureaux d'une société, pratique pour le rangement, parfait pour réaliser vos projets de loisirs.
Un garage double, un simple ainsi qu'une cour fermée offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir vos souvenirs et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments.
Le chauffage individuel est au fioul et électrique sous les combles.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, des crèches, des épiceries, des restaurants et des cabinets médicaux. À 10 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires sont également à votre disposition.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Pour plus d'informations contactez-moi. Eric WENDLING Anova Immobilier tel : 06 95 54 09 60 ; Mail : ewendling@anovaimmo.fr
Prix du bien : 549 000 FAI Prix du bien hors honoraires : 524 250 , honoraires TTC : 24 750 à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 650 et 15 810 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11650.00 et 15810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
258 m²
1 628 €
43 m²
921 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
5 %
Oui
1971
Oui
6
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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