Vente local 1 pièce

112 000 €

BRUNOY - FONDS DE COMMERCE ? PLEIN CENTRE-VILLE ? 1 pièce - 53 m²

Brunoy 91800

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Nous vous présentons ce local commercial de qualité, proposé en cession de bail, idéalement positionné dans la rue la plus dynamique de Brunoy, en plein centre-ville. Le bien se développe sur deux niveaux pour une surface totale de 82 m². Composition du Bien : Rez-de-chaussée (53 m²) : Espace de vente donnant sur rue, bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres Partie arrière sur cour comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie équipé d'un point d'eau Sous-sol (29 m²) : Réservé au personnel, ce niveau offre des zones de stockage et d'appoint fonctionnelles. Actuellement agencé en salon de coiffure, ce local peut convenir à diverses activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche et des professions tertiaires. Emplacement Idéal : Situé dans un secteur à fort passage en plein centre de Brunoy, ce local jouit d'une excellente visibilité, sans être exposé aux nuisances. Accès aisé via les transports en commun : RER et lignes de bus à proximité immédiate. Les Atouts du Bien : Position privilégiée dans la rue la plus fréquentée de la commune Façade étendue assurant une mise en avant optimale Très bon état général, prêt à être exploité Climatisation présente au rez-de-chaussée Agencement réfléchi avec une surface de vente confortable Mobilier en bon état disponible (casques, Climazon, bacs à shampooing, postes de coiffage) en cas de reprise d'activité en salon Aucune procédure en cours Informations Pratiques : Loyer mensuel CC : 1 611 € / mois Charges de copropriété : 350 € / mois Coût annuel électricité et gaz : environ 3 000 € par an Taxe foncière : 1 800 € Électricité refaite il y a 3 ans Prix de Cession : 112 000 € (hors stock) Honoraires agence à la charge du vendeur Intéressé par ce local commercial ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Vous pouvez également découvrir ce bien grâce à la visite 3D et réserver votre visite directement sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN, représentée légalement par. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds