? BRUNOY Quartier des Hauts de Brunoy Maison familiale 4 chambres Jardin 630 m² Terrasse Garage Niveau rez-de-jardin aménagé
Située dans le secteur très recherché et résidentiel des Hauts de Brunoy, cette maison pleine de charme construite dans les années 1930/40 à été entièrement rénovée, notamment l'isolation de la façade.
Édifiée sur une parcelle arborée de 630 m², elle offre environ 114 m² habitables (140 m² au sol) répartis sur deux niveaux et un rez-de-jardin entièrement aménagé, sans sous-sol. Elle comprend : ? Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec poêle à bois, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bains avec fenêtre, WC séparés. ? À l'étage : Une troisième chambre, Une quatrième chambre en enfilade (idéale pour un enfant ou un dressing/bureau). ? En rez-de-jardin (niveau bas entièrement aménagé) : Une pièce à usage de bureau, Accès à une terrasse de plus de 30 m² Une cuisine d'été, Une salle de bains avec WC, Une buanderie, un cellier, et un garage fermé. ? Atouts supplémentaires : Isolation extérieure récente, Chauffage central avec chaudière à condensation au gaz de 2024 + poêle à bois, Assainissement conforme (tout-à-l'égout), Fenêtres double vitrage, Panneaux solaires (production d'électricité), Cabanon de jardin pour rangement, Espace dédié au potager, idéal pour les amateurs de jardinage, Exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée. À seulement quelques minutes des écoles, commerces et de la gare RER, cette maison allie calme, fonctionnalité et qualité de vie, avec de belles prestations intérieures et extérieures.
? Visites sur rendez-vous, y compris le week-end.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
114 m²
3 596 €
25 m²
630 m²
5
4
2
2 (séparés)
17/06/2025
1935
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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