BRUZ - Maison contemporaine 151 m2 - 490 m2 de terrain - SUD - 4
Bruz 35170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison CONTEMPORAINE 6 pièces 4 chambres 151 m² habitables
Prestations haut de gamme Exposition SUD Construction récente (2021)
Maison d'exception Lumineuse Terrain clos et sécurisé Aucun travaux à prévoir.
- Description du bien Située sur la commune très recherchée de BRUZ, au coeur de la métropole rennaise, cette maison contemporaine de 2021 développe environ 151 m² habitables et offre des prestations modernes et qualitatives. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé. Implantée sur une parcelle d'environ 490 m², entièrement close et sécurisée, elle constitue une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.
- Les espaces de vie Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée Un WC indépendant Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD et son hauteur sous plafond Une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte, moderne et conviviale Une buanderie Une suite parentale complète vient parfaire ce niveau Chambre avec accès extérieur Salle d'eau. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un joli jardin exposé SUD
- L'espace nuit À l'étage, vous découvrirez : Une mezzanine, idéale en espace détente ou bureau Trois chambres avec dressing Un WC indépendant Une salle de bain avec douche Une configuration idéale pour une vie de famille, alliant confort et intimité.
- Les extérieurs Terrain d'environ 490 m² entièrement clos et sécurisé Terrasse parfaitement exposée Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules Garage Un extérieur soigné, conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
- Caractéristiques techniques Surface habitable : environ 151 m² Construction récente : 2021 Chauffage au sol en bas et en haut ( GAZ ) Maison contemporaine aux prestations soignées Aucun travaux à prévoir - Localisation & environnement :Située à Bruz, commune prisée de Rennes Métropole, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégiqueProximité immédiate des commerces, écoles et transportsAccès rapide à l'axe Rennes/RedonCadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement résidentiel
- L'avis de notre expert immobilier agréé : Un bien rare sur le marché : construction récente, prestations haut de gamme, excellente performance énergétique et emplacement stratégique. Un produit parfaitement calibré pour une clientèle exigeante.
- L'avis de notre commercial Une maison clé en main : volumes, luminosité, belles prestations et suite parentale.
Vidéo : https://youtu.be/CVG2t6kJ10g
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573.00 et 741.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise in...
Maison contemporaine
151 m²
3 079 €
50 m²
489 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2021
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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