Bry sur Marne 94 - Bords de Marne : Maison 6 Pièces. Rare sur s
Bry-sur-Marne 94360
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1600000 euros).
? **Maison Contemporaine d'Exception - 226m² - Libre de suite !** ?
Découvrez votre futur écrin de vie, une **maison contemporaine d'exception** où modernité rime avec douceur de vivre !
Plongez dans l'univers d'une demeure conçue pour les âmes exigeantes, alliant le charme intemporel des lignes contemporaines à un **standing de grand luxe**. Bâtie en 1990 puis métamorphosée en 2018 par des artisans d'exception, cette maison de **234 m²** répartie sur **3 niveaux** offre un espace de vie aussi fonctionnel que somptueux.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère de **luxe et de raffinement**. Les travaux de rénovation ont métamorphosé chaque recoin en un espace **refait à neuf**, où chaque matériau a été choisi avec la plus grande exigence. Les **4 chambres** et les **3 salles d'eau** (dont 3 WC indépendants) offrent un confort inégalé. La **cuisine aménagée et équipée**, ouverte sur le séjour, est un véritable chef-d'oeuvre d'ergonomie et de design.
Imaginez-vous préparer des repas gourmands dans cette cuisine lumineuse, tandis que vos invités se prélassent dans le **salon spacieux** ou profitent de l'air pur sur la **terrasse de 70 m²**. Les **3 niveaux** permettent une répartition intelligente des espaces : un **grenier** accessible et un **jardin de 274 m²** où vous pourrez cultiver vos rêves ou organiser des dîners en plein air sous les étoiles.
À l'extérieur, cette maison se transforme en un véritable havre de paix. Le jardin, parfaitement entretenu, est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute sérennité. La terrasse, idéale pour les longues soirées d'été, est le lieu parfait pour partager des instants magiques en famille ou entre amis. Le **balcon de 9 m²** offre une vue imprenable sur le paysage environnant, un endroit idéal pour contempler les couchers de soleil.
Avec **2 places de stationnement intérieur**, vous ne craindrez plus les intempéries pour garer vos véhicules. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles : commerces de proximité, centres commerciaux et établissements scolaires réputés à moins de 15 minutes, transports en commun accessibles en moins de 20 minutes.
Acquérir cette maison est bien plus qu'un simple achat immobilier : c'est l'opportunité de poser les bases d'une vie où chaque détail est pensé pour votre bonheur. Avec une **occupation libre dès maintenant**, vous pouvez emménager sans attendre et commencer à écrire votre histoire dans ce cadre idyllique. Le **chauffage individuel** garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ne laissez pas passer cette perle rare dans un marché où les biens d'exception se font rares ! Contactez dès aujourd'hui l'agence **LA VIE IMMOBILIÈRE** pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme envoûtant de cette demeure d'exception. Votre nouvelle vie commence ici !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
234 m²
7 179 €
9 m²
427 m²
6
4
3
3 (séparés)
5 %
1990
1 (9 m²)
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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