Vente local

1 500 000 €

BTIMENT D'ACTIVITÉ DE 945 M2 SUR 1 928 M2 DE TERRAIN

Fos-sur-Mer 13270

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de la Zone d'Activité de Lavalduc à Fos-sur-Mer, découvrez ce bâtiment d'activité récent, construit en 2024, offrant une surface utile totale d'environ 945 m2, implantée sur une parcelle de 1 928 m2.
Pensé pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant regrouper sur un même site leurs activités administratives, techniques et logistiques, cet ensemble immobilier se distingue par la qualité de sa construction, la fonctionnalité de ses espaces et la polyvalence de son organisation.
DES ESPACES FONCTIONNELS ET POLYVALENTS
Au rez-de-chaussée :

Environ 370 m2 dédiés à l'activité, aux ateliers et au stockage, répartis en trois zones distinctes (87 m2 hauteur 3.90 m - 155 m2 - 120 m2 sur une hauteur de 6.80 m).
Espaces bénéficiant de portes de service et de portes sectionnelles, facilitant les accès véhicules, les livraisons, les flux de marchandises et l'organisation logistique.
Environ 210 m2 de bureaux et locaux associés, comprenant notamment des espaces administratifs, sanitaires, réfectoire et local technique.

À l'étage R+1 :
Environ 360 m2 supplémentaires, principalement dédiés aux bureaux et espaces de vie professionnelle, comprenant notamment des bureaux, un réfectoire et des sanitaires.
UN SITE CONÇU POUR L'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Cette construction récente permet une organisation efficace des différentes fonctions de l'entreprise, avec une réelle possibilité de séparation entre les espaces administratifs et les zones d'exploitation, d'atelier ou de stockage.
L'ensemble bénéficie de prestations modernes :

Climatisation gainable
Éclairage LED
15 places de stationnement, dont 1 place PMR
2 bornes de recharge pour véhicule électrique

UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE
Idéal pour une entreprise souhaitant réunir sur un même site :
Administration Direction Encadrement Équipes techniques Atelier Stockage Exploitation
Sa situation permet également de bénéficier d'une bonne accessibilité aux principaux pôles économiques et infrastructures de transport de la région :

Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 40 minutes
Gare SNCF Marseille Saint-Charles : environ 50 minutes
Aéroport Marseille-Provence : environ 40 minutes

Un bâtiment récent et polyvalent, offrant une solution immobilière complète pour une entreprise à la recherche d'un site fonctionnel permettant de centraliser l'ensemble de ses activités.
LE PRIX DU BIEN EST PROPOSÉ EN HORS TAXE : 1 500 000 EUR HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

16

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)