Architecture marseillaise pour cet immeuble situé sur l'avenue de Toulon dans le quartier de Mempenti, qui accueille au 1er étage un appartement en type 2 de 42m2 avec une belle terrasse à ciel ouvert de 12m2 sans vis à vis. L'appartement séduit par son plan fonctionnel et sa luminosité. Le séjour-cuisine de 19 m2, climatisé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m2, offrant un bel espace extérieur au calme, rare dans le secteur. La partie nuit comprend une chambre principale de 9 m2 ainsi qu'une seconde pièce de 7 m2 pouvant faire office de bureau, de dressing ou de petite chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche carrelée esprit atelier, et des toilettes séparées, complètent l'ensemble. Les prestations incluent le double vitrage, la climatisation réversible et un chauffage individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des charges. La localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des transports, des axes principaux et des universités de la Timone, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel pratique et dynamique. DPE : C (170 kWh ep/m2.an) GES : C (5 kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 880 EUR (référence 2021) Pour toute information ou visite, contactez Romain Plaisant au 06 10 52 18 32 ou par mail à romain.plaisant@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no 897 994 273 avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
42 m²
3 429 €
18 m²
3
2
1
1
80 € / mois
1948
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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