NANCY, rue Isabey. Dans un ancien bâtiment industriel à l'architecture de caractère, où les pierres et briquettes rouges se mêlent harmonieusement aux structures métalliques, découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée d'environ 45m² situé en retrait de la rue Isabey, au coeur d'un quartier calme, mais proche de toutes les commodités. L'accès se fait par une élégante verrière qui confère à la pièce principale une lumière naturelle généreuse et une hauteur sous plafond propice à l'aménagement d'un open space ou d'un espace de travail principal. En contrebas, deux marches dévoilent un espace optimisé, parfaitement agencé pour un bureau d'appoint avec des rangements discrètement intégrés. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et un espace sanitaire avec WC séparé et lave-mains, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Le local se distingue par son escalier contemporain, dont le garde-corps en plexiglas prolonge la perspective vers une mezzanine chaleureuse, idéale pour accueillir un bureau secondaire ou une zone de réunion. Niché sous cet escalier, un ensemble de placards intégrés complète les prestations avec élégance et praticité, dans un style industriel et épuré. Seules les activités libérales ou professionnelles sont autorisées. Concernant la disponibilité du local, elle pourra être ajustée en concertation avec le locataire actuel. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol dans la résidence attenante (50.00 euros en supplément) Charges prévisionnelles mensuelles de : 30.00 euros (impôts fonciers non inclus) Chauffage individuel électrique. UNE EXCLUSIVITÉ PLACE PRIVÉE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
