<p>Local professionnel ? Emplacement d'exception sur la Place de la Gare à Colmar
Idéalement situé <strong>au c?ur de la Place de la Gare de Colmar</strong>, Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité ce <strong>local professionnel de 102,50 m²</strong> offrant une visibilité exceptionnelle dans une <strong>maison de maître de caractère</strong>.
En <strong>rez-de-chaussée</strong>, il se compose d'un <strong>accueil spacieux et lumineux</strong>, parfait pour recevoir votre clientèle, ainsi que de <strong>quatre pièces</strong> indépendantes de <strong>13 à 20 m²</strong>, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité (bureaux, cabinet médical ou paramédical, profession libérale, agence, showroom?).
Un <strong>WC indépendant </strong>et une pièce de stockage complète le bien.
Le local nécessite des <strong>travaux de rénovation</strong>, mais son <strong>emplacement stratégique</strong>, son <strong>cachet architectural</strong> et sa <strong>grande surface modulable</strong> en font une <strong>opportunité rare</strong> sur le marché colmarien.
<strong>Les atouts :
- </strong>Belle visibilité et accessibilité
- Cachet d'une maison de maître
- Grands volumes
- Idéal professions libérales, bureaux, ou espace de services
Un lieu plein de charme à <strong>réinventer selon vos besoins</strong> !
Contactez Léa HEILLIETTE pour plus d'inormations.
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Prix 200 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 17 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 108 €
4
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa Heilliette
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