EFFICITY et Gwennaël KONIECZNY vous proposent à la location un immeuble de bureaux moderne et fonctionnel à IVRY-SUR-SEINE.
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez cet immeuble de bureaux au style contemporain et fonctionnel. Parfaitement intégré dans un environnement urbain dynamique, il offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour le développement de vos activités professionnelles.
Un cadre architectural élégant et épuré.
L'immeuble se distingue par ses grandes façades vitrées, laissant pénétrer une lumière naturelle abondante dans chaque espace. Les lignes géométriques épurées et les matériaux modernes, tels que le verre et l'aluminium, lui confèrent une allure sobre et élégante, parfaitement adaptée à un usage tertiaire.
Les terrasses accessibles offrent un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou des réunions informelles, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le quartier.
Des espaces pensés pour le confort et l'efficacité.
L'immeuble, réparti sur un RDC et trois étages avec deux niveaux de sous-sol, propose une surface totale de 1 612 m² optimisée pour accueillir des bureaux, des salles de réunion et des espaces collaboratifs.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée spacieux ainsi que des bureaux lumineux.
Les étages supérieurs, quant à eux, disposent de bureaux modulables et le dernier étage d'une grande salle de réunion, avec un coin cuisine ouvrant sur une large terrasse.
Les sous-sols abritent des espaces de stockage ainsi qu'un parking sécurisé, complétant ainsi l'offre de cet immeuble pensé pour le confort des utilisateurs.
Une localisation stratégique au c?ur d'Ivry-sur-Seine.
Idéalement situé à proximité immédiate de Paris, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité :
Métro ligne 7 (station Mairie d'Ivry) à 400 m,
Tramway T9 (station Orly-Gaston Viens) à 350 m,
RER C (station Ivry-sur-Seine) à 1 km,
Accès rapide aux autoroutes A4 et A6b ainsi qu'au périphérique parisien en moins de 10 minutes,
Des prestations de qualité pour un confort optimal.
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux,
Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année,
Parking sécurisé en sous-sol et emplacements extérieurs,
Classe énergétique C, GES A.
Votre projet professionnel mérite un cadre exceptionnel.
Cet immeuble de bureaux, moderne et parfaitement situé, constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire d'Ivry-sur-Seine. Sa configuration, son accessibilité et ses prestations de qualité en font le choix idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
1612 m²
20
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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