Vente local

399 000 €

Bureau À Vendre Proche Avenue Jean Jaurès et Jardin de la Fontaine ! Pas de copropriété !

Nîmes 30900

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Local professionnel ? Emplacement premium à Nîmes, entre Jardins de la Fontaine et avenue Jean Jaurès Adresse idéale pour professions libérales, activités de bien-être, bureaux ou espace commercial. Situé dans un secteur recherché de Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique et central, parfait pour installer une activité professionnelle visible et accessible. Changement de destination validé : ce bien, actuellement à usage d'habitation, dispose d'une autorisation pour être transformé en local professionnel ou commercial. De nombreuses activités peuvent y être développées : Bureaux ou espace de coworking Cabinet médical, paramédical ou libéral Institut de bien-être, spa, esthétique Showroom, galerie ou espace de réception Et bien d'autres projets compatibles avec sa configuration Caractéristiques : Grands volumes lumineux, facilement modulables Rez-de-chaussée à aménager entièrement selon vos besoins Garage privatif : un véritable atout en centre-ville Très peu de travaux à prévoir : l'aménagement dépendra de votre activité Ce bien représente une opportunité rare pour implanter vos bureaux ou votre activité dans un quartier chic, vivant et facilement accessible. Disponibilité immédiate ? à visiter sans tarder. Contactez moi pour en savoir plus et envisager votre projet professionnel dans ce lieu au fort potentiel. Loïc FRANCOIS LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Référence agence : 12545

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)