? À vendre Ensemble immobilier avec bureaux rénovés + potentiel appartement T3 à créer + grenier aménageable Châtillon-Coligny (45230)
? Prix : 82 000 À saisir ! Situé en plein centre de Châtillon-Coligny, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et logement.
Le bien se compose de : ? Un rez-de-chaussée entièrement rénové, actuellement aménagé en 4 bureaux fonctionnels, prêts à l'emploi. Parfait pour une activité professionnelle, libérale, artisanale ou de service. Entrée indépendante, belle visibilité, aucun travaux à prévoir.
? Un premier étage, offrant la possibilité de créer un appartement T3 (deux chambres + séjour/cuisine). Les volumes sont là : hauteurs sous plafond, ouvertures existantes, accès indépendante possible. Idéal pour résidence principale, location classique ou courte durée.
? Un grenier spacieux au dessus aménageable : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs, ou stockage selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
656 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle GIRAULT
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