Bureau de 62,14 m² - A vendre - Saint Jean de Védas
Saint-Jean-de-Védas 34430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 152243 euros).
Saint Jean de Védas
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente en VEFA un bureau de 62,14 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2).
Surfaces disponibles allant de 62 m² jusqu'à 265 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.
LOCALISATION : - Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités. - A 2 mn à pied de l'arrêt de Tram Victoire 2. En voiture : - Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn. - Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL : Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur. - D'une superficie de 62,14 m² dont 54,04 m² utiles. - 2 places de parking en extérieur rattachées au bureau. - Toilette commune sur le palier. - Accès PMR - Copropriété de 24 lots.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous : - Carrelage au sol, format 45x45 cm - Pas de Faux plafond. - Murs bruts. - 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local. - Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies). - 1 Pdl tarif bleu de 12 kva. - Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau. Se reporter à la notice technique pour plus de précisions. Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIÈRES : PRIX HONORAIRES INCLUS (2 places de parking incluses) : 173 290,29 HT soit 207 948,35 TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus. Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 168 243,00 HT** soit 201 891,60 TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 152 243,00 HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 HT HD.
- Disponibilité : Janvier/Février 2027.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
