Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Bintz Immobilier vous propose à la location un magnifique local professionnel 3 pièces , idéalement situé en hyper-centre, avec baies vitrées grande hauteur Implanté au 35 Grand Rue, à l'angle de la Place du Général de Gaulle.
Ce bureau de standing bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la ville historique et piétonne .
Situé dans un immeuble de haut standing récent entièrement rénové en 2011, accueillant commerces, bureaux et habitations, ce local de 84 m² au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de travail à la fois élégant, lumineux et fonctionnel.
Le bien se compose : - porte sécurisée 3 points - d'une entrée spacieuse et grands rangements intégrés - de trois grandes pièces lumineuses avec parquet en chêne et plinthes techniques pour réseau informatique filaire, - d'une kitchenette, -d'un WC PMR avec lave-mains et douche.
Une des pièces donne sur une cour intérieure calme et fleurie, tandis que les 2 autres bénéficient d'une vue sur le Saverne authentique , par des baies vitrées grande hauteur , du sol au plafond.
Les atouts du bien : -Signalétique à tous les étages - Accessibilité PMR complète (entrées, ascenseur, sanitaires ) - Chauffage au sol ? - Fibre optique et câblage informatique dans chaque pièce - Chauffage individuel gaz à faible consommation - Double vitrage et excellente isolation - Local à vélos sécurisé - Immeuble sécurisé avec visiophone et code d'accès-Environnement calme en plein coeur de ville
Conditions de location :
Loyer mensuel : 995 Provision sur charges : 120 avec régularisation annuelle
Le local est disponible immédiatement.
Possibilité de coworking:
?Le bien peut également être loué sous forme de 3 espaces indépendants, particulièrement adaptés aux professions médicales, paramédicales, libérales ou au développement d'une activité en coworking.
Chaque pièce peut être proposée à partir de 550 charges comprises, permettant une organisation flexible et collaborative de l'espace de travail.
Honoraires de 2 000 à la charge du locataire. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 990 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84 m²
2
1 sur 3
2000 %
08/06/2026
120.00 € / mois
Oui
Oui
Contact Nolwenn BINTZ
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