Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous sommes sur une Place TRÈS circulante et TRÈS passante, en arrivée d'un des principaux accès à LIMOGES, en limite de Centre-Ville. Nous y louons, au sein d'un Local d'angle, un Ensemble de Bureaux type 'Agence', d'une superficie développée d'environ 161m² sur deux niveaux, dont un RDC (Cavé et accessible par escalier, avec sous-sol exploitable d'environ 70m²) d'une superficie d'environ 71m², et un R+1 (accessible par 2 escaliers distincts) d'une superficie d'environ 90m². Il est envisagé de laisser au Locataire l'usage partagé d'un Local Commun de 18,4m² (Boîtes aux lettres, Vélos ). RDC (environ 70,8m²) : Côté Artère1: Hall (12,6m²) et Accueil Clientèle (19,5m²) et Bureau (Vitré) N°1 (12,7m²); Côté Artère 2: Bureau N°2/Salle de Réunion (13,8m²), avec Très belle Baie vitrée; Côté Place: Bureau N°3 (12,1m²). R+1 (environ 89m²) : Accessible par escalier interne et escalier des communs (Porte blindée): Grand Palier (28,9m²) desservant, d'un côté 2 Espaces Sanitaires H/F séparés (6,6m²), et un Coin Kitchenette (7,2m²); De l'autre côté: Sur Artère 1 : Bureau N°4 (10,7m²), Local Baie de Brassge/Réserve (3,7m²), Local TGBT / Technique (11,2m²); Sur Place: Bureau N°5 (10m²), et sur Artère 2: Bureau N° 6 de Direction (16m²). En R-1 (accessible par escalier interne) utilisable sur environ 80m²: Ensemble de Pièces de Stockage/Archivage, Compteur électrique Chauffage par Climatisation réversible + Convecteurs électriques individuels. Accès PMR = OK. Rideau Métallique de sécurité. Pas de Nuisances, Pas de Restauration, Bar, Épicerie, Barber, Activités de nuit...
Nous louons ces Locaux pour un Loyer Mensuel de 3.000,00 NETS de TVA. Provisions Mensuelles sur Charges : 60,00 (Élec et Entretien des Communs). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière = 270 (en 2025).
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 10.368,00TTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4583/CBB87
Honoraires de 10 368 à la charge du locataire. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
161 m²
3
1 sur 1
10368 %
60.00 € / mois
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