Bureaux 115 m² à Bretteville-sur-Odon près de Caen
Bretteville-sur-Odon 14760
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER BUREAUX 115 m² BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760) Quartier Koenig À proximité immédiate de CaenImmeuble de bureaux de standing Construction 2022
Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location un lot de bureaux de 115 m², situé en rez-de-chaussée ou autre possibilité au premier étage d'un immeuble tertiaire récent, implanté dans une zone en plein développement : le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen.
Description du bien : - Surface : 115 m² (dont 20 m² de quote-part des parties communes) - Bureaux lumineux et aménagés avec goût - Immeuble moderne sur 3 niveaux, construit en 2022 - Accès PMR Ascenseur Options de location : - Location d'un seul lot : 115 m² (RDC ou 1er étage) - Location des deux lots du RDC : 230 m² - Location des trois plateaux (2 RDC + 1er étage) : 345 m² - Une solution modulable selon vos besoins
Stationnement : - Places de parking privées - Parking commun à 300 mètres - Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité
Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 545 HT - Provision pour charges : 400 HT / mois - Taxe foncière annuelle : 965 HT (à la charge du preneur) - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle - Bail commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires agence : 25 % du loyer annuel HT (à la charge du preneur)
Idéalement situé dans un secteur en plein essor, ce bien conviendra parfaitement aux entreprises souhaitant bénéficier d'un cadre de travail moderne, accessible et fonctionnel.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 4 635 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 635 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
