Bureaux 345 m² à Bretteville-sur-Odon près de Caen
Bretteville-sur-Odon 14760
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location trois lots de bureaux dans une zone en pleine expansion autour de Caen, le quartier Koenig à Bretteville/Odon (14760) dans un immeuble de bureaux de standing sur trois niveaux (surface totale de 690 m²).
L'immeuble a été construit en 2022 et aménagé avec goût. Les trois lots de bureaux se situent au rez-de-chaussée et au premier étage.
Possibilité de louer qu'un seul lot au rez-de-chaussée ou à l'étage pour un total de 115 m². Possibilité de louer deux lots : les deux du rez-de-chaussée pour un total de 230 m².
Les provisions sur charges comprennent : - l'entretien des espaces verts - l'abonnement et les consommations électriques - l'entretien de l'ascenseur - l'entretien des extincteurs
Places de parking privées et grand parking commun à proximité avec prises de recharge pour véhicules électriques.
Surface : 345 m² dont 60 m² de quote-part des parties communes. Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 4 635 HT Provision mensuelle sur charges : 1 200 HT Taxe foncière à la charge du preneur : 2 895 HT Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires à la charge du locataire : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 13 900 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 900 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
