Julien Maudy vous propose ce bien :
Exclusivité Julien MAUDY - PARIS 12e -
Bienvenue Rue du Faubourg Saint Antoine, un emplacement prisé à quelques pas des stations de métro Ledru-Rollin (Ligne 8) et Bastille (Lignes 1/5/8), et de toutes les commodités.
Dans une cour paisible, découvrez une résidence au caractère singulier, cette surface atypique de 73,38m2 au sol (67,57m2 en loi Carrez). La pièce principale de 20,47m2, peut accueillir un espace d'acceuil ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), créant un espace convivial et chaleureux.
À l'étage inférieur, plongez dans l'atmosphère parisienne avec 3 bureaux clos dont un vouté en pierres apparentes, et une salle commune ( possibilité archives par les rangements existants) , une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage et eau chaude individuels
Double vitrage, système de VMC professionnelle intégré.
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Les charges mensuelles sont faibles à seulement 76,23 euros, et la taxe foncière annuelle s'élève à 852 euros,
Prix de vente : 479 000 euros HAI, honoraires à la charge par le vendeur. (Soit 7 044 euros/m2)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
6 562 €
3
Consommations énergétiques
Logement économe
612
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAUDY Julien
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