<p data-start="335" data-end="394">Situé au coeur de Vannes, dans un environnement commerçant et dynamique, ce local commercial de 74 m² bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de centre-ville et des services. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété mixte (commerce et habitation), il dispose d'une vitrine sur rue offrant une belle visibilité.</p><p data-start="840" data-end="907"><strong>Une configuration adaptée aux activités commerciales et de services</strong></p><p data-start="909" data-end="1263">Le local se compose d'un espace principal de 42 m² au rez-de-chaussée, comprenant un grand accueil, un bureau fermé et un sanitaire. En complément, un niveau en sous-sol de 32 m² accessible directement depuis l'espace principal abrite deux bureaux supplémentaires ainsi qu'une salle d'archives, offrant une surface de travail fonctionnelle et cloisonnée.</p><p data-start="1265" data-end="1295"><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><li data-start="1265" data-end="1295">Surface totale : 74 m²<li data-start="1265" data-end="1295">Répartition : 42 m² en rez-de-chaussée / 32 m² en sous-sol<li data-start="1265" data-end="1295">Vitrine sur rue, visibilité directe<li data-start="1265" data-end="1295">Stationnement public à proximité<p data-start="1489" data-end="1565"><strong>Une belle opportunité pour développer votre activité en plein coeur de Vannes</strong></p><p data-start="1567" data-end="1758">Ce local est idéal pour des activités de services ou commerciales nécessitant visibilité, accessibilité et proximité immédiate avec les flux piétons du centre-ville.</p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
74 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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