Bureaux à louer en centre-ville - 285m², divisible à partir d
Annecy 74000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER BUREAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ANNECY RUE DE LA POSTE
Emplacement exceptionnel au coeur d'Annecy Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux totalisant 285m², idéalement situés rue de la Poste, en plein centre-ville d'Annecy.
Un emplacement stratégique à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun, et à proximité immédiate de nombreux parkings publics, commerces, restaurants et services.
L'ensemble se compose de deux plateaux de bureaux indépendants, pouvant être loués ensemble ou séparément : - Plateau R+1 : 132,30 m², - Plateau R+2 : 129,86 m².
Les locaux bénéficient d'une belle luminosité, d'un cadre de travail agréable et d'une adresse centrale très recherchée pour une activité tertiaire.
En complément, le bien comprend des caves et surfaces annexes, ainsi qu'un garage privatif fermé de 16,36 m², situé rue d'Aléry, à proximité immédiate, inclus dans le loyer, soit un véritable atout en centre-ville.
Atouts du biens : - Emplacement hyper centre, rue de la Poste - À 2 minutes à pied de la gare d'Annecy - Transports en commun et parkings publics à proximité - Garage fermé privatif inclus - Possibilité de location par plateau ou globale - Bureaux lumineux et fonctionnels
Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 54 150, soit 4 512 mensuel (190 HT HC / m² / an), - Provision pour charges locatives : 7 700 / an, - Taxe foncière : 4 027.
En cas de location d'un seul plateau, le loyer au m² reste inchangé (190 HT HC / m² / an).
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 705 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
