Vente bureau

3 100 000 €

BUREAUX à VENDRE

Moulins 03000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 3286000 euros).

En centre ville, un ensemble de immobilier des années 80, en excellent état de maintenance, constitué de 2 lots :

Lot A environ 802 m² :

• Chauffage gaz
• Doublage des murs extérieurs type placostyl
• Double vitrage
• Sols souples ou carrelage
• Toile de verre peinte
• Faux plafond 60x60 dans les bureaux
• Câblage informatique
• Réfection totale du bureau de poste à la charge exclusive de « La Poste » Travaux en cours.

Lot B environ 1289 m² :

CHARPENTE

• charpente articulée traitée galvanisée
• Plancher en bac collaborant sur l'extension

BARDAGE

• Du type double peau
• Isolation par laine de verre épaisseur suivant calcul norme BBC

MENUISERIE EXTERIEURE

• Châssis en aluminium laqué à double vitrage avec 1 face Stadip 44/2 retardateur d'effraction
• Profils alu à rupture de pont thermique et vitrage conforme aux prescriptions du calcul norme BBC

PLATRERIE

• Doublage intérieur du bardage en placostyl avec remplissage en panneaux semi-rigides de laine minérale épaisseur suivant calcul BBC sur neuf
• Doublage intérieur en placomur sur bâtiment existant épaisseur suivant calcul BBC

CLOISON

• Cloison pleine acoustique, épaisseur 80 mm, h=260 cm
• Cloison semi-vitrée acoustique, épaisseur 80 mm, h=260 cm
• Cloison vitrée toute hauteur acoustique, épaisseur 80 mm, h=260 cm. Affaiblissement acoustique 30 db
• Blocs porte 93x204 à âmes pleines 40 mm stratifiées deux faces avec impostes stratifiés filantes couleur chêne clair et chant teinté foncé. Affaiblissement acoustique 32 db
• Bloc porte tierce 146 (95+53)x204 à âmes pleines 40 mm stratifiées deux faces avec impostes stratifiés filantes couleur chêne clair et chant teinté foncé

MENUISERIE INTERIEURE BOIS

• Blocs portes âme pleine
• Plinthes bois sur l'ensemble des cloisons plaque de plâtre
• Marches en bois exotique de 45 mm avec 5 rainures antidérapantes sur chaque longueur de marche sur escalier intérieur des bureaux

Parking de 50 places matérialisées.

Loyers annuels : 302 977 € HT HC HF

Taxe foncière 2025 : 21 940 € à la charge des locataires

Prix de vente : 3 100 000 € HD HH, soit 8,69 % AEM.

Référence annonce : 17040T