Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2120000 euros).
Immeuble toulousain de caractère, entièrement rénové à destination de bureaux.
Surface utile : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur
En superstructure : RDC + 1étage Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs permettant d'accéder directement à l'escalier et à l'ascenseur Des espaces bureaux et les circulations horizontales associées Un escalier et un ascenseur, les paliers associés Des blocs sanitaires Des gaines et placards techniques, les locaux ménages Des locaux techniques
Extérieurs:
12 places de stationnement Un local OM Une aire de stationnement pour vélos Voiries de desserte pour véhicules légers, cheminements piétonniers et parvis Jardin paysagé
Performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur en Tertiaire, applicable sur des projets de réhabilitation
Les espaces de bureaux seront livrés en plateaux « paysagés » et non cloisonnés, pour un aménagement en open-space.
Espaces verts engazonnés et plantés.
Les menuiseries extérieures, type ouvrant à la française. Entrées principales : L'accès aux halls d'entrée se fera par une porte battante bois simple ou deux vantaux La protection solaire pourra se faire via des stores intérieurs posés ultérieurement ( locaux livrés sans stores).
Les plateaux sont livrés en plateaux libres, le cloisonnement des espaces privatifs sera à la charge de l'utilisateur.
Dans les circulations des plateaux de bureaux et dans les circulations communes, fourniture et pose d'un faux plafond démontable en dalle 600 X 600 ou faux plafond en plaque de plâtre lisse avec un traitement perforé selon acoustique
Sols, carrelages et peintures finis.
Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une Pompe à chaleur. Locaux sanitaires : Le chauffage sera assuré à partir de panneaux rayonnants électriques si besoin.
Idéal pour siège de société.
Prix de vente : 2 000 000 net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
Référence annonce : 17374T
520 m²
3 846 €
6 %
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