Bureaux d'exception de 320 m², 1er étage avec ascenseur, grand
Saint-Omer 62500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A LOUER - SAINT-OMER coeur de ville : Superbes bureaux de 320 m² libres d'occupation. Ils sont situés au 1er étage avec ascenseur. La rénovation ainsi que la distribution des bureaux en font un bien d'exception, 3 places de stationnement sont attribués à ces bureaux. . Très lumineux, ces locaux de standing offrent une très bonne performance énergétique (DPE 'B') attestant de la qualité de leur rénovation et présentent : Un espace accueil de 26 m². 9 bureaux de 11 à 34 m². Une vaste salle de réunion de 68 m². Une cuisine de 12 m². Un local technique de 5 m². Couloirs et dégagements. Toilettes. Menuiseries extérieures double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3.994 euros euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2025, 2024 et 2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Immeuble raccordé à la fibre. Réf. FW2815. Loyer mensuel : 5.250 euros HT. Charges de copropriété : 3.000 euros / an. Taxe foncière : 2.990 euros, supportée par le locataire preneur sous forme de provision trimestrielle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges. Honoraires d'agence, charge locataire preneur : 15% du loyer annuel HT hors charges.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 0660650600
Plus d'informations et loyer / more information and rent : https://www.helman-immobilier.com/fr/location/immobilier-pro-bureaux-320-m2-standing-ascenseur-centre-saint-omer,LP222
Ces bureaux sont également proposés à la vente : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-bureaux-320-m2-standing-ascenseur-centre-saint-omer,VP206
Honoraires de 9 450 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 750 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
320 m²
1
9450 %
Oui
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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