Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Idéalement situé à Montpellier Sud, entre les sorties n°31 Croix d'Argent et n°32 St Jean de Védas de l'autoroute A9/A709, je vous propose à la location un bureau de 148 M2 dont 128 M2 de surface utile.
LOCALISATION Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes Gare St Roch à 12 minutes Gare Sud de France à 16 minutes Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes
L'IMMEUBLE Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux en R+2.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Bureaux d'une surface de 148 m² dont 128 m² de surface utile. Revêtement de sol PVC Goulottes périphériques avec courants forts Fibre Climatisation réversible en faux plafond Luminaire dalle LED Ascenseur Sanitaires à chaque niveau 4 places privatives rattachées au lot. Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site Site clos et sécurisé ERP et PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES: Loyer de 23 088 /HT/HC/an, soit 1 924 /HT/HC/mois Loyer stationnement de 450 HT/HC/unité/an Charges locatives (estimation) : 3 848 /HT/an, soit 321 /HT/mois Taxe Foncière (estimation) : 3 404,00 /an Type de Bail commercial : 3/6/9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriellement d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Fiscalité : T.V.A. récupérable Frais de rédaction de bail : 0 Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE Immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 463 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 772 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
