Location bureau

3 916 €

Bureaux de Standing 188 m² - RDC ERP/PMR - Nancy Centre / St-Ge

Nancy 54000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Le Cabinet PJ Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux d'exception d'environ 188 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Ce bien rare, alliant prestige architectural et modernité, est idéalement situé en bas de la rue Saint-Georges, à proximité immédiate de la Division de Fer.

Un emplacement stratégique et accessible :

Visibilité : Situé dans un secteur dynamique de Nancy, à deux pas du centre-ville.
Mobilité : Accessibilité immédiate via les transports en commun (Tram et Bus) et facilité de connexion aux principaux axes de circulation.
Services : À proximité directe de toutes les commodités urbaines.

Prestations de haut standing & Accessibilité totale :

Ce plateau est parfaitement configuré pour recevoir du public dans des conditions optimales :

Conformité : Locaux répondant strictement aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Agencement fonctionnel : Vaste espace d'accueil avec salle d'attente dédiée, idéal pour une organisation fluide.
Espaces de travail : 6 bureaux indépendants, spacieux et bénéficiant d'une belle luminosité.
Services inclus : Espace détente avec kitchenette équipée, bloc sanitaire complet et réserve de stockage.

Avantages financiers & Conditions :
Ce bien présente un atout fiscal majeur pour les structures ne récupérant pas la taxe sur la valeur ajoutée :

Fiscalité : Loyer non soumis à TVA, une opportunité idéale pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou les secteurs associatifs.
Type de bail : Commercial ou Professionnel.
Disponibilité : 1er août 2026.

Contact :
Valorisez votre image de marque en installant votre activité dans ce lieu d'exception alliant cachet et fonctionnalité.
Cabinet PJ Real Estate : 03 83 41 15 64
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