Bureaux et atelier à deux pas du Canal-Saint-Martin (Paris X
Paris 75010
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Près du canal Saint-Martin, au coeur du Xe arrondissement de Paris, les rues portent les traces du passé artisan et ouvrier de quartiers devenus populaires et vivants. La rue Jacques Louvel-Tessier, entre les stations de métro Goncourt et Belleville, est une petite rue à sens unique proche de l'hôpital Saint-Louis. En son sein, un bâtiment en brique témoigne de ce passé industriel : la sous-station électrique « Temple », ancienne propriété de la Compagnie parisienne de distribution d'électricité. Face à cet édifice marquant, dans un élégant immeuble faubourien, l'Agence [.VOUS.] propose en exclusivité un local de 79 m2 loi carrez (88m2 au sol). Ce bien atypique et sécurisé, réparti entre rez-de-chaussée et souplex, conjugue les usages ; commercial et habitation. Le bien peut facilement acceuillir une société de production, un architecte, une boutique confidentielle, une galerie d'art, un studio d'enregistrement, un label, ou encore un studio photo. S'y ajoute un jacuzzi pour alterner effervescence et calme. La fluidité est évidente avec la partie rez-de-chaussée, lumineuse et traversante, qui séduira par son parquet et ses murs en pierre. Elle comprend une cuisine en longueur et un espace vitré donnant sur la rue. Classé C en usage commercial, ce lieu à la fois brut et raffiné n'attend plus que d'être investi, modelé, habité, par une idée, un projet, une présence. Facilement transformable, à la fois brut et raffiné, il s'adaptera à tous les récits, toutes les projections. Un bien rare, tel un repaire discret pour les esprits libres et les créatifs inspirés, afin d'ouvrir une nouvelle ère dans un quartier qui évolue avec son temps. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 3114 euros soit 259 euros par mois. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID 893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.
79 m²
7 468 €
88 m²
3
1
1
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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