Vente local

412 500 €

Bureaux et parkings en copropriété - 384 m² - Toulouse (31)

Toulouse 31100

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Bureaux et parkings en copropriété - 384 m² - Toulouse (31) Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé dans une zone d'activités dynamique de Toulouse. Composé de bureaux et de parkings en copropriété, ce bien offre de multiples possibilités pour une entreprise en quête de nouveaux locaux. Caractéristiques principales : Surface privative bureaux et stockage : 384 m² Surface non prise en compte : 146 m² Surfaces des stationnements : inclus (cf. diag CARREZ) En bon état général, mais nécessitant des travaux de rénovation Pas d'amiante ni de termites Travaux récents : installation du système de chauffage en 2020 et des volets roulants électriques côté rue Distribution des espaces : RDC : Garage fermé à usage de stockage R+1 : Locaux comprenant des bureaux, des salles de réunions, et des sanitaires Extérieur : 10 emplacements de stationnement Détails techniques : Chauffage : Pompe à chaleur air/air, installée avant 2008 Assainissement : Tout à l'égout Copropriété : Charges mensuelles de 2 312€ Points clés : - Situation géographique idéale dans une zone dynamique, à proximité de Thales Alenia Space, de l'Oncopole (secteur santé et biotech), et de Labège Innopole (innovation et numérique) - Très bonne accessibilité : 200 mètres de l'arrêt Boudeville (lignes Tisséo 49 et 58), à 1 km de la sortie 38 de la rocade (A620), et à 15 minutes de la Gare de Toulouse-Matabiau - Taxe foncière estimée pour 2024 : 10 534€ Ce bien est vendu libre de toute occupation et offre un potentiel de valorisation après rénovation. Un investissement intéressant pour les entreprises ou pour un projet à long terme. Contactez-nous via le formulaire pour poser vos questions, accéder aux détails de l'annonce complète sur Agorastore et choisir votre créneau de visite.