Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes.
Distribution : - 7 bureaux, - Deux espaces open-space, - Une salle de réunion, - Un local technique, - Sanitaires privatifs hommes et femmes.
Caractéristiques : - Stationnements privatifs : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques), - Stationnement public gratuit dans le quartier, - Parking à vélo, - Immeuble ERP et PMR, - Badge avec alarme, - Chauffage et climatisation réversible inclus dans les charges.
Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 80 400 (240 HTHC / m² / an), - En sus, 5 places de stationnements en sous-sol : 120 HT HC / u / mois, - Charges locatives : 11 145 HT / an comprenant chau?age et climatisation réversible + 164 HT / an / place de stationnement, - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 975 HT pour l'année 2025.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 12 060 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
