Bureaux neufs à Annecy-Pringy : 2513m² divisibles à partir de
Annecy 74370
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.
L'emplacement du Pré Billy : - Hôpital d'Annecy à 500m, - Gare de Pringy (Léman Express) à 500m, - Bus ligne 2, 6 et 9, - Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).
L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes : - RDC et R-1 : 84 places de parking, - R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial, - R+2 : 509m², - R+3 : 497m², - R+4 : 501m², - R+5 : 513m².
Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.
CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer annuel hors charges : 205 HT / m², - Provision annuelle pour charges locatives : 28 ht / m2, - Parking en sous sol en sus : 800 ht / an / place, - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer, - Taxe foncière en sus + TVA.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 500 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
