Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
Situés au coeur du Carré d'Or, dans la Galerie du Pont Neuf, ces bureaux professionnels d'une surface totale de 225 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement pour professions libérales, médicales, tertiaires ou services. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface bureaux : 210.25 m² (divisible en plusieurs espaces) Dépendances : 100 m² (stockage, archives, locaux techniques, bail avec la copropriété compris dans les charges) Disposition actuelle : plusieurs bureaux + salle d'attente Étage : 1er sur 5 (avec ascenseur, acces PMR) Année de construction : 1980 Style années 80 ATOUTS Emplacement stratégique dans le centre-ville dynamique de Nice Accessibilité, signalétique et visibilité favorables État général bon. immeuble bien entretenu Fenêtres en aluminium, volets roulants Idéal professions médicales, cabinets, centres de formation, etc. CONDITIONS FINANCIÈREs Loyer potentiel estimé : 80 000 euros HT HC / an 2 place de parking (possibilité de garer 3 véhicules) A saisir (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 14803 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.
