Location bureau
1 100 €

Référence

1979_94110-2

Ajout

02/09/2025

Bureaux ou Locaux d'activités Atypiques 155 m2 utile - idéal

Thônes 74230

0

Bureaux ou Locaux d'activités Atypiques 75 m2 carrez + 80 m2 en combles ( a créér ) - idéal siège artisan ou profession libérale type architecte .

Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé , avec un fort passage proche de votre activité, vous êtes au bon endroit !

Découvrez ces locaux de 155 m2 au 1er étage d'une maison à louer, à moins de 3 minutes du centre-ville de Thônes en voiture, entre Annecy et La Clusaz.

Les atouts du bien :

. Surface de 155 m2 au total, divisé en un plateau aménageable de 75 m2 + 80 m2 de surface en combles , à créer .
. Accès indépendant depuis un escalier extérieur
. Possibilité d'aménagement ou de cloisonnement selon activité
. Place de stationnement privé
. Emplacement atypique pour un cadre de travail agréable
. Possibilité supplémentaire de location d'annexes ou locaux aménageables au rez de chaussé
. Faibles charges de copropriété

Idéal professions libérales, espace de coworking ou activité professionnelle compatible.

. Emplacement stratégique : Entrée de ville très bonne accessibilité forte attractivité locale.
. Disponible immédiatement
. Loyer HT mensuel : 1100EUR
. Charges mensuelles : déneigement + taxe foncière refacturable.
. Travaux d'intérieurs (hors réseaux) : à la charge du preneur.
. Honoraires : à la charge du locataire : 2640EUR HT (soit 3168 EUR ttc) ou 20% du loyer annuel HT .

Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration.
RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -