Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
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Honoraires de 6 510 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 292 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 850 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.