Maison 4 pièces 75m² avec jardin et terrasse sur un terrain de 157m² - Nîmes (30000) -
Camille de SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de type 4 d'environ 75m² habitables, située dans le quartier JEAN BOUIN de Nîmes , à deux pas du complexe sportif et de l'hôpital Les Franciscaines .
La bastide de vos rêves : Sur une parcelle de 157m², cette maison à étage se compose d'une grande pièce de vie de plus de 30m², avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce pour votre dressing, bureau ou chambre d'enfant et d'une salle d'eau. Cette maison vous séduira par l'ambiance chaleureuse et cocooning qui y règne . Vous n'aurez plus envie d'en sortir !
Extérieurs: Profitez d'une belle terrasse à l'abri des regards et d'un espace pour stationner votre véhicule sur la parcelle.
Confort & équipements : La maison datant de 2007 est en très bon état et ne nécessite aucun travaux . Climatisation, menuiseries PVC, volets récents, bonne isolation, portail électrique, bassin de rétention sous terrasse. Une construction de qualité reposant sur 9 pilotis avec vide sanitaire de 1m20 et isolation par le plancher, assurant un bâti fiable et parfaitement maîtrisé dans le temps.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 774.00 et 1046.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979867157 RCP EDIIFICE. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
Maison traditionnelle
75 m²
3 067 €
32 m²
157 m²
4
2
1
1 (séparé)
2007
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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