Vente maison 4 pièces

419 000 €

Cabanon aménagé 77 m² ? Vue exceptionnelle & Havre de paix au bord de l?eau

Saint-Mitre-les-Remparts 13920

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Emplacement rare et unique ? Plus aucun terrain disponible à la construction dans le secteur ! Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce cabanon ancien entièrement aménagé, offrant aujourd'hui le confort d'une véritable maison, sur une parcelle d'environ 319 m². Vous profiterez d'une vue panoramique sur l'étang et d'un accès direct à l'eau pour la baignade, le paddle, le kayak ou simplement la détente les pieds dans l'eau. Composition du bien Cour intérieure, Entrée avec coin cuisine, Salon/salle à manger lumineux, 2 chambres, Espace bureau / chambre ouverte en mezzanine, 1 Salle d'eau avec WC? Deux terrasses sur 2 niveaux, 1 Cave. Ses atouts -Emplacement unique avec vue imprenable -Accès direct aux plages de l'étang -Douche extérieure idéale après la baignade -Bien atypique et rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien qui saura séduire : Les investisseurs, qui y verront un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement unique. Les personnes en quête de tranquillité (retraités ou non), désireuses de profiter d'un cadre naturel et apaisant. Les amateurs de biens atypiques, sensibles au charme et à l'originalité de la propriété. Les passionnés de rénovation qui apprécieront la possibilité de le personnaliser. Les acquéreurs en recherche d'une résidence secondaire, pour bénéficier d'un pied-à-terre rare au bord de l'eau. Informations importantes -Bien enregistré juridiquement comme cabanon (usage loisirs). Travaux anciens, réalisés il y a plus de dix ans, non régularisés. Vente en l'état. -Taxe foncière : 1046 €/an. -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM22453. Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)