CABESTANY dans un quartier très résidentiel et au calme , Appartement/maison d'architecte en 3 faces de 130 m² avec jardin privatif dans une petite copropriété de deux lots à très faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale de plus de 40 m² avec sa cuisine américaine et l'ouverture sur la terrasse extérieure sans vis à vis. Cellier. Toujours au RDC, une suite parentale de 24 m² (salle d'eau + dressing ). A l'étage , une deuxième suite parentale de 21 m² (salle de bains avec douche et baignoire + dressing), Une mezzanine de 25 m² avec bureau ouvert. Possibilité de fermer cet espace et de créer une troisième chambre. Solarium 2 WC (RDC et étage). Au sous sol Garage partagé avec porte motorisée - Cave et buanderie d'une surface de 30 m² Extérieur charmant sans vis-à-vis et sans entretien. Exposition SUD. Climatisation réversible Assainissement tout à l'égout. Panneaux Photovoltaïques. A VISITER ABSOLUMENT- Contacter Valérie CHABBERT au 06.30.11.08.98
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 . Date de réalisation du DPE : 29-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
128.5 m²
2 249 €
13.50 m²
40.00 m²
4
2
1
1
2
2004
1 (13.50 m²)
Oui
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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