Caderousse Terrain à bâtir de 1 369 m2 libre constructeur,
Caderousse 84860
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À proximité immédiate du centre-village, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 950 m2, situé en fond d'impasse, au calme et en retrait de la route. Plat et bien proportionné, il offre un cadre particulièrement agréable pour réaliser un projet de maison individuelle, avec la possibilité de prévoir de beaux espaces extérieurs, piscine, garage ou dépendances. Les réseaux eau, électricité, tout-à-l'égout et télécom sont en bordure immédiate ; la viabilisation reste à prévoir par l'acquéreur. Le règlement d'urbanisme permet une emprise au sol de 50 %, soit un potentiel théorique d'environ 975 m2, ainsi qu'une hauteur maximale de 9 m à l'égout du toit, permettant notamment d'envisager une construction avec étage. La construction devra être réalisée sur un vide sanitaire de 2,50 m. L'emplacement constitue un autre véritable atout : le centre du village, les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Orange se rejoint en moins de 10 minutes et les accès A7/A9 permettent de rejoindre rapidement Avignon et les principaux axes de la vallée du Rhône. Un terrain qui offre surtout une combinaison recherchée : une belle superficie, une forte capacité d'emprise, le calme d'un fond d'impasse et la proximité du village. Les + : Environ 1 950 m2 Emprise au sol de 50 % Hauteur jusqu'à 9 m Terrain plat Fond d'impasse Réseaux en bordure immédiate Vide sanitaire de 2,50 m Centre-village accessible à pied Orange à moins de 10 min Accès A7/A9 à proximité Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par ROCHE Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
1950 m²
97 €
1950 m²
Oui
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